Piden acción sobre el proyecto de ley que mantendría las casas embargadas en manos locales

Por Dana Difilippo / www.newjerseymonitor.com

Los defensores de la lucha contra la pobreza están instando al gobernador a firmar una legislación que ayudaría a las personas que enfrentan ejecuciones hipotecarias a conservar sus hogares y generar riqueza comunitaria.

Los legisladores aprobaron un proyecto de ley para crear lo que se llama el Programa de Preservación de la Riqueza Comunitaria en junio, pero el gobernador Phil Murphy aún no lo ha firmado. Alrededor de 100 defensores de viviendas asequibles firmaron una carta que le enviaron a Murphy el mes pasado, instándolo a aprobarla.

“Cada día que pasa sin las protecciones que ofrece esta legislación es un día en que las familias y las comunidades pierden la capacidad de proteger el mecanismo más importante para crear riqueza y lograr el Sueño Americano”, dice la carta.

El programa daría a las familias y organizaciones comunitarias la primera oportunidad de comprar propiedades embargadas en subastas judiciales, asegurando que las propiedades sigan siendo de propiedad local. También permitiría a las organizaciones sin fines de lucro comprar propiedades embargadas para preservar viviendas asequibles y crear incentivos para que las personas compren casas abandonadas y vivan allí, en lugar de que los inversionistas las vendan para obtener ganancias.

Nueva Jersey tiene una de las tasas de ejecuciones hipotecarias más altas del país.

Si bien los funcionarios estatales prohibieron los desalojos de los propietarios que enfrentaban ejecuciones hipotecarias durante la pandemia, esa moratoria terminó a mediados de noviembre. Desde entonces, las ejecuciones hipotecarias han aumentado constantemente, con casi 2400 reportadas en todo el estado en los dos primeros trimestres de este año.

Al mismo tiempo, Nueva Jersey tiene una de las peores brechas de riqueza racial en la nación.

Los inversionistas que compran casas embargadas, a menudo en comunidades de color, han ayudado a ampliar esa brecha, según muestra la investigación. En mayo, los investigadores de la Universidad de Rutgers descubrieron que los inversionistas corporativos compraron casi la mitad de las casas vendidas en Newark, lo que contribuyó al “rápido aumento de los alquileres, la disminución de la propiedad de viviendas, mayores barreras para los objetivos de producción de viviendas asequibles, el desplazamiento de inquilinos y comunidades menos estables”.

“Lamentablemente, esta realidad continúa un largo patrón de amenazas económicas a los vecindarios predominantemente negros y cada vez más latinos en un estado cuyas comunidades se encuentran entre las más segregadas del país”, escribieron los investigadores.

La propiedad de vivienda es la mayor herramienta de generación de riqueza, dijo Staci Berger, quien dirige la Red de Vivienda y Desarrollo Comunitario de Nueva Jersey. El grupo firmó la carta dirigida a Murphy.

“Las familias que son propietarias de sus casas tienen los activos para crear y expandir negocios, enviar a sus hijos a la universidad o acumular ahorros para una jubilación segura”, dijo Berger.

Matthew Hersh, director de políticas y defensa del grupo, dijo que el Programa de Preservación de la Riqueza Comunitaria ayudaría a las familias a aumentar la riqueza generacional.

“Este es un proyecto de ley realmente importante que no solo puede permitir que las familias mantengan estos activos en la comunidad, sino que, en caso de que eso no suceda, puede brindar una oportunidad para que organizaciones como Habitat for Humanity adquieran las propiedades y luego las vendan como viviendas asequibles para familias elegibles”, dijo Hersh.

Alyana Alfaro, una vocera de Murphy, se negó a comentar.